Мультиформат клубного поселка Lipki Парк

Когда мы начинали строить коттеджный поселок в Подмосковье ВеличЪ, многие партнеры утверждали, что 39 км от МКАД – это дачное жилье, а не для постоянного проживания. Сейчас, когда наш поселок отделяет от Садового кольца всего один светофор, и до центра можно добираться за 30-40 минут, значительный процент владельцев домов проживает в поселке постоянно. Это натолкнуло нас на мысль, что в нашем новом проекте, Lipki Парк на 33 км. Рублево-Успенского шоссе, можно строить дуплексы и таунхаусы - традиционное жилье для постоянного проживания.

До кризиса мы планировали, как и в Величе, строить отдельные коттеджи на больших участках. С приходом кризиса решили пересмотреть концепцию и добавить более рациональное жилье. Сейчас спросом пользуются меньшие дома на меньших участках, поэтому мы решили заложить альтернативу коттеджам. Дуплекс, по сути, тот же отдельностоящий дом, но за счет смежной стены и оптимизированного участка стоит почти на 40% дешевле, чем коттедж. Плотность застройки также увеличилась, что позволяет улучшить экономику проекта вцелом и предложить более низкую цену.

Территория поселка достаточно четко делится на 2 зоны: в лесу и на границе с лесом; дальше от леса и ближе к внешней ограде. Это задало мультиформатное зонирование: в лесу – отдельные коттеджи, дальше – дуплексы, ближе дороге – секции таунхаусов.

Lipki Парк расположен очень близко и от Николиной горы, и от самой Рублевки, но по цене оказывается значительно доступнее. Поэтому мы рассчитываем, что спрос на дуплексы и таунхаусы будет формироваться в т.ч. за счет жителей Рублевки, которые хотят неподалеку поселить своих родственников или друзей.