Пожалуй, самым приятным стародачным регионом всегда считалась Рублевка, и еще 30 лет назад она была совсем другой. Не было машин и пробок, люди ездили в основном на велосипедах, были уютные места с вечерними посиделками за чаем и общими играми. На Николиной горе проводились совместные спортивные соревнования и творческие вечера, которые организовывались в свое время при участии той творческой элиты – Хренникова, Ливанова, Филатова и других.

Организованная загородная жизнь нового формата начала зарождаться в начале нулевых. Сейчас многие уже въехали, живут и понимают, что главное за городом даже не качество дома, и даже не деревья вокруг, а сообщество. Люди постепенно начинают осозновать, что эти особые дачные сообщества дорогого стоят. Например, покупателям не все равно, с кем будут вместе расти их детьми. Поэтому в поселках старой советской интеллигенции дома всегда были и будут привлекательны, но чаще для тех, кто ностальгирует по ушедшим временам. Среди известных поселков в стиле «ретро» - Николина гора, Переделкино, Кратово, Малаховка, Немчиновка, Валентиновка, поселок Сокол, Жуковка.

Мы в Величе как раз большое внимание уделяем созданию такого сообщества и делаем все для этого. На базе нашего комплекса ВеличЪ Country Club мы пытаемся воплотить некую единую атмосферу для жителей, где они могут вместе проводить время, организовать детский досуг. Как бы ни был богат человек, все равно у него есть потребность, чтоб его окружали единомышленники, чтобы с кем-то вместе проводить дружеские посиделки и вечера, испытывать общие эмоции. Конечно, многим новым поселкам очень не хватает этого. Высокие заборы, огромные участки, психологическая закрытость, страх соседей – большие проблемы современного загородного рынка.

Атмосфера поселка создается его жителями. Если люди любят место своего обитания, вкладывают в него душу, то это всегда чувствуется. Поэтому особая атмосфера чаще всего живет в тех поселках, где обитают их создатели и хозяева, где существует даже не фейс-контроль, а некое единое, образующее поселок, начало в лице его хозяев. И в таких проектах всегда есть общность жителей. В качестве положительных примеров можно привести Резиденции Бенилюкс, Николино, Княжье Озеро, ВеличЪ, Новые Вешки.

Основную добавочную стоимость в стародачных поселках составляет тот фактор, что это лесные участки с налаженной инфраструктурой, расположенные близко от Москвы. История же прибавляет 5-10% к цене, не больше.

Инфраструктура в таких поселках развита, но ее качество заметно ниже, чем в современных поселках.